Ár kérésre! VILLA PANCIERA – Opatija (Abbázia), Osztrák–magyar történelmi villa közvetlen a tengerparton

Egyedülálló tengerparti lehetőség Opatija szívében

A Villa Panciera egy valódi ritkaság: osztrák–magyar kori, 1890-ben épült történelmi villa közvetlenül a tenger mellett, a legendás, több mint 100 éves Lungomare sétány közvetlen szomszédságában. A 12 km hosszú panorámás sétány, a kifinomult éttermek és bárok, valamint a város elegáns hangulata páratlan életminőséget kínál.

A villa alatti burkolt strand, a közvetlen közelben található nagy szállodai medence, valamint a luxus jachtkikötő mind hozzájárulnak a kivételes elhelyezkedéshez – a tulajdonos akár az ablakból is ráláthat saját hajójára. 4 férőhelyes garázs kialakítása lehetséges.

Felújítási potenciál – exkluzív koncepció. Lakóterület: 530 m² Telek terület: 1.059 m² Szobák száma: 10 Szintek: 2 Energetika: C

Az ingatlan felújításra szorul; a luxusfelújítás becsült költsége kb. 1.000.000 €.
A tervezett belső kialakítás egy igazán pazar rezidenciát ígér:

• reprezentatív tánc-/moziterem
• nagyméretű konyha és kazánház
• 2 vendég WC
• étkező szervizlifttel a konyhából
• 6–7 hálószoba, mind saját fürdőszobával
• 2 gardrób
• külön apartman (konyha, étkező, nappali, háló, fürdő)
• 3 tágas terasz, valamint nagy, ősfás kert pálmákkal

Történelmi háttér – arisztokratikus múlt

A villát az Osztrák Déli Vasúttársaság építtette. Rövid ideig a neves bécsi orvos, Julius Glax lakta, aki Opatija gyógyturizmusának megalapítója volt.
A villa története később egy titkos botrányhoz kötődik Otto Franz Josef Karl Ludwig Maria főherceghez, Franz Ferdinand d'Este öccséhez. A balerina Maria Schleinzerrel való kapcsolata nyomán a villát Dr. von Hortenau kapta, aki feleségül vette a balerinát és sajátjaként ismerte el a gyermekeket – így a villa egy időre a monarchia trónörökösének unokahúga és unokaöccse otthona lett.

Befektetési érvek – időtálló érték

Számos hagyományos turisztikai desztinációval szemben Croatia továbbra is biztonságos és stabil befektetési környezetet kínál, amit EU-tagsága is erősít. Az Adriatic Sea kristálytiszta vize, több mint 1200 szigete, az egészséges klíma és a napsütéses időjárás világszinten is kiemelkedő.
Az ingatlanárak stabil növekedést mutatnak, a turizmusba irányuló több milliárd eurós magánbefektetések pedig tovább erősítik a piacot. Opatija különösen keresett exkluzivitása, szépsége és kiváló megközelíthetősége miatt – a térségben nemrég 40 millió euróért cserélt gazdát egy lakóvilla.

Összegzés:
A Villa Panciera ideális választás reprezentatív magánrezidenciának, boutique hotelnek vagy prémium befektetésnek – páratlan tengerparti lokációval, gazdag történelemmel és kiemelkedő értéknövekedési potenciállal.