1 390 000€ Rab -sziget 11 apartmanos ház 1 sor a tengertől közvetlen strandkapcsolattal

Rab szigetén, egy csendes és védett öbölben, mindössze 10 méterre a tengertől kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, jelenleg is turisztikai célra kialakított apartmanházat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: első sorban található a tengertől, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz, így kiváló választás lehet turisztikai befektetésként, butikhotelként, apartmanházként vagy akár exkluzív családi nyaralóként is.

FŐBB ADATOK

• Elhelyezkedés: Horvátország, Primorje-Gorski Kotar megye, Rab-sziget
• Ingatlan típusa: szabadon álló apartmanház / villa Lakótér: kb. 420 m²
• Szintek: 2 fő szint + tetőtér Szobák száma: 15
• Szállásegységek száma: összesen 11 Udvar: kb. 200–300 m² parkosított terület
• Távolság a tengertől: kb. 10 méter Közvetlen strandkapcsolat
• Tengerre néző kilátás Teljes körű felújítás: 2015
• Teljesen bútorozott és felszerelt Irányár: 1 390 000 EUR

11 KÜLÖNÁLLÓ SZÁLLÁSEGYSÉG

A mintegy 420 m² nettó hasznos területű épület két fő szinten helyezkedik el, és összesen 11 szállásegység kialakítására került sor.

Az ingatlanban található:

• 3 tágas, funkcionálisan kialakított apartman - 7 stúdióapartman
• 1 további stúdióapartman a személyzet részére
• recepció – tetőtér – kazánház - technikai és tárolóhelyiség,

• Fürdőszobák/WC-k száma: 5+

A szállásegységek kialakítása és az ingatlan jelenlegi felszereltsége lehetővé teszi a turisztikai célú hasznosítás azonnali folytatását.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA ÉS BERENDEZVE

Az épületet 2015-ben teljes körűen felújították, a műszaki rendszerektől kezdve egészen a belső kialakításig és az utolsó részletekig. A felújítás során minőségi anyagokat, korszerű műszaki megoldásokat és gondosan kiválasztott berendezéseket alkalmaztak.

Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy az ingatlan átvételét követően rövid időn belül folytassa a már kialakított turisztikai tevékenységet.

KÖZVETLENÜL A TENGERPARTON

A ház egy csendes, védett öbölben, közvetlenül a tenger mellett helyezkedik el. A parkosított mediterrán udvarhoz terasz és kert tartozik, ahonnan közvetlenül megközelíthető a strand és a tengerpart. A tenger közelsége, a nyugodt környezet és a közvetlen vízparti kapcsolat különleges mediterrán hangulatot biztosít, miközben az elhelyezkedés turisztikai szempontból is rendkívül értékes.

A ház előtt kikötési lehetőség is rendelkezésre áll, ami különösen vonzó lehet hajóval érkező vendégek vagy leendő tulajdonos számára. A kikötő körülbelül 2 km-re található. A háztól mindössze kb. 50 méterre ingyenes nyilvános parkoló áll rendelkezésre.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan kialakítása során az energiahatékonyságra és az egész éves használhatóságra is figyelmet fordítottak.

Felszereltség:

fűtési rendszer, - légkondicionálás, - szellőzőrendszer, - napkollektoros vízmelegítő rendszer kazánház, - technikai helyiség, - tároló, - városi vízellátás, - városi csatornahálózat

A megfelelő szigetelésnek, a minőségi kivitelezésnek és a korszerű rendszereknek köszönhetően az épület nem kizárólag szezonálisan, hanem egész évben használható.

ENGEDÉLYEK

Az ingatlan rendelkezik:

• építési engedéllyel, használati engedéllyel

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RAB SZIGETÉN

A tengerpart első sorában található, ekkora méretű és több önálló szállásegységgel rendelkező ingatlanok különleges lehetőséget képviselnek. A 11 szállásegység, a 420 m²-es épület, a közvetlen strandkapcsolat, a tengerre néző fekvés és a teljes felszereltség többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Az ingatlan ideális lehet:

• működő apartmanházként
• magasabb kategóriájú turisztikai szálláshelyként
• butikhotelként
• exkluzív családi üdülőként
• többgenerációs tengerparti rezidenciaként
• vagy hosszú távú turisztikai befektetésként.

A kiváló lokáció, a tenger közvetlen közelsége, a strandkapcsolat, a minőségi kivitelezés és a már kialakított turisztikai funkció együttesen teszik ezt az ingatlant kiemelkedő befektetési lehetőséggé Rab szigetén.