1 450 000 € Vodice exkluzív luxusvilla, 75 m²-es fűtött infinity végtelenített medencével, privát wellnessrészleggel, lifttel

550 m² összterület | 864 m² telek | 4 hálószoba | 4 saját fürdőszoba | 75 m² fűtött infinity medence | Finn és török szauna | 8 személyes jakuzzi | Technogym fitneszterem | Lift | Garázs | Nyári konyha | Tetőterasz | Smart Home | Tengeri kilátás

Horvátország egyik legkedveltebb tengerparti városában, Vodicében, a tengertől mindössze 1000 méterre, csendes, exkluzív környezetben kínálunk megvételre egy 2024-es építésű, háromszintes, önálló luxusvillát.

Ez a különleges ingatlan nem csupán egy elegáns otthon, hanem egy saját, privát ötcsillagos luxusrezort, ahol a prémium anyaghasználat, a világszínvonalú márkák, az intelligens otthonmegoldások és a mediterrán életstílus tökéletes harmóniát alkotnak.

A villa egyik leglátványosabb eleme a 75 m²-es, hőszivattyúval fűtött, végtelenített medence, amelyet pálmafák, gondosan kialakított kert, napozóterasz és elegáns kültéri pihenőterek vesznek körül.

✨ HÁROM SZINTEN MEGVALÓSULÓ LUXUS ÉS KÉNYELEM

ALSÓ SZINT – 91 m² | PRIVÁT WELLNESS ÉS FITNESZ

Az alagsor egy valódi, exkluzív wellnessközpont, amely a teljes kikapcsolódást és feltöltődést szolgálja.

• Professzionális Technogym fitneszterem, három falon tükrökkel
• Elliptikus tréner, szobakerékpár, futópad, edzőpad és Hexagon súlyzók
• Televízióval felszerelt edzőtér
• Prémium Treesse Ghost Zen Pro jakuzzi 8 személy részére
• Finn szauna és török gőzszauna
• Hansgrohe Rainfinity 360 zuhanyrendszer
• Grattoni Joy dizájner pihenőágy
• Beépített Bose hangrendszer
• Irisceramica Luce prémium burkolatok
• Mitsubishi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
• Gépészeti helyiség és medence-kiegyenlítő tartály
• Liftkapcsolat a többi szinttel

FÖLDSZINT – 151,70 m² | ELEGÁNS, MODERN ÉLETTEREK

A földszintet a tágas, világos terek, az egyedi tervezésű bútorok és a csúcskategóriás konyhatechnológia teszik különlegessé.

Helységei: Impozáns előtér, Tágas, elegáns nappali, Egyedi tervezésű, prémium konyha, Étkező, Vendégmosdó, Külön mosókonyha, Garázs és fedett bejárat

Konyha és belsőépítészeti felszereltség:

• Mizarstvo Zupanc egyedi gyártású konyhabútor
• Fenix ujjlenyomatmentes felületek
• Bora Professional 3.0 gáz- és indukciós főzőrendszer
• Bora X BO prémium gőzsütő
• Bora főzőedények
• Liebherr hűtőszekrény és fagyasztó, motoros nyitással
• Calligaris nyolcszemélyes étkezőasztal
• Refin Playmatbela prémium kerámiaburkolatok
• Rejtett, hőszivattyús légkondicionáló rendszer
• Elektromosan szabályozható nappali világítás

ELSŐ EMELET – 187,60 m² | 4 EXKLUZÍV HÁLÓLAKOSZTÁLY

Az emeleten négy tágas hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával és erkélykapcsolattal. A fő hálószobához külön gardróbhelyiség is tartozik.

Prémium felszereltség:

• Weitzer tölgyfa parketta, kefélt és olajozott felülettel
• Ditre Flann 2.0 dizájnerágyak
• Egyedi gyártású gardróbszekrények
• Hansgrohe Rainfinity 360 zuhanyrendszer
• Matt fehér Corian mosdópult két mosdókagylóval
• Vitra falba épített, szenzoros csaptelepek
• Külön szellőztetett WC
• Refin Feel White Strutturato fürdőszobai burkolatok
• Elektromos padlófűtés
• Mitsubishi szellőztető- és klímarendszer
• Motorosan működtethető, teljes sötétítést biztosító függönyök, távirányítós és érintésvezérléssel
• 360 × 120 cm-es, motorosan nyitható tetőablak
• Optiwhite üvegkorlátos erkélyek, integrált LED-világítással

🌴 KÜLTÉRI LUXUS – SAJÁT MEDITERRÁN OÁZIS

A 864 m²-es telken kialakított kert egy privát üdülőparadicsom hangulatát idézi, amelynek része 219,50 m² gondozott zöldfelület.

• 75 m²-es, hőszivattyúval fűtött infinity medence
• Tágas napozóterasz
• Fedett kültéri terasz
• Egyedi tervezésű nyári konyha
• Kenyon elektromos főzőlap és mosogató
• Gandiablasco prémium kültéri étkezőbútorok
• 8 kanári pálma és mediterrán növényzet
• Automata öntözőrendszer
• 2 db földbe süllyesztett BERG trambulin, 270 cm-es átmérővel
• 20 cm-es hőszigeteléssel kialakított STO Milano homlokzat
• Kültéri grillezési lehetőség

A villa megközelíthető tetőterasszal is rendelkezik, ahol egy további jakuzzi kialakítását előkészítették.

💎 INTELLIGENS OTTHON – CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS BIZTONSÁG

Az ingatlan felszereltsége a legmagasabb kényelmi és biztonsági elvárásokat szolgálja.

• Elegáns TKE lift fekete üveg- és tükörfelületekkel
• Mitsubishi split klímarendszer minden helyiségben, légbefúvókkal
• Viessmann melegvíztároló
• Aquahome 30 Smart vízlágyító
• Dahua kamerás megfigyelőrendszer
• Ajax intelligens riasztórendszer mozgás-, füst-, gáz- és CO₂-érzékelőkkel
• Dahua videós kaputelefon biometrikus beléptetéssel
• Arcfelismerés, ujjlenyomat, QR-kód, chip és karkötős beléptetés
• Elektromos redőnyök és motoros árnyékolók
• Biztonsági bejárati ajtó
• Alumil S650 dupla üvegezésű tolóajtórendszerek
• Egyedi, több szinten végigfutó tükörfelület
• Hangulatvilágítással ellátott üvegkorlátok
• Vasalt, vízzáró betonból épített szerkezet
• Voltex vízszigetelés az alagsorban
• Városi vízellátás
• Saját biológiai szennyvíztisztító, előkészítéssel a városi csatornahálózatra való csatlakozáshoz

A villa további kényelmi elemei közé tartozik a kandalló, tárolóhelyiség, mosókonyha, garázs és a teljesen berendezett, prémium belső kialakítás.

🌊 VODICE – A DALMÁT TENGERPART EGYIK LEGVONZÓBB VÁROSA

Vodice a kristálytiszta Adriáról, rendezett strandjairól, mediterrán hangulatáról, kiváló éttermeiről és pezsgő nyári életéről ismert.

🏡 TOVÁBBI INGATLANADATOK

• Szabadon álló, háromszintes luxusvilla
• Építés éve: 2024
• 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és vendég-WC
• 1 garázshely
• Lapos tető
• Tengeri kilátás
• Berendezett, prémium felszereltségű ingatlan
• Építési engedély és tulajdoni lap rendelkezésre áll
• Energetikai tanúsítvány készítés alatt

Az ingatlan adatai a tulajdonostól/partnerirodától kapott információk, illetve a rendelkezésre bocsátott dokumentáció alapján kerültek feltüntetésre.