109 900€ tól Medulin, Isztria Exkluzív Boho Lux otthonok – saját használatra és befektetésre

Az ORB Boutique Resort egy különleges, mindössze 8 prémium kategóriájú, önállóBoho Lux otthonból álló boutique resort Medulinban, az Isztriai-félsziget déli részén.

A projekt központi gondolata a tenger, a természet, a fenntartható építészet és a nyugodt mediterrán életforma összekapcsolása egy exkluzív, kis léptékű resort keretein belül.

Nem egy több száz apartmanos üdülőkomplexumról van szó: az ORB Boutique Resort mindössze nyolc rezidenciával valósul meg, így a koncepció egyik legfontosabb eleme a privát tér, a nyugalom és az exkluzivitás.

A Boho Lux otthonok saját használatra és – az üzemeltetési konstrukció keretében – turisztikai célú hasznosításra egyaránt alkalmasak.

MEDULIN – MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS ISZTRIA DÉLI RÉSZÉN

Medulin Isztria egyik legkedveltebb tengerparti települése. Kristálytiszta adriai víz, strandok, fenyőerdők, mediterrán növényzet és számos kikapcsolódási lehetőség jellemzi a környéket.

Az ORB Boutique Resort azok számára kínálhat különleges lehetőséget, akik egy mediterrán nyaralóhelyet keresnek, ugyanakkor fontos számukra az ingatlan turisztikai hasznosításának lehetősége is.

A projekt helyszíne: Medulin, Isztria, Horvátország A projekt tervezett kezdete: 2027 A resort mérete: mindössze 8 prémium rezidencia Telektulajdonos és resortüzemeltető: a projekt keretében biztosított Biztosított telekbérlet időtartama: 10 + 5 év

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Medulin és az Isztriai-félsziget közúton és repülővel egyaránt jól megközelíthető.

Tájékoztató jellegű távolságok: Pulai repülőtér: kb. 13 km Rovinj: kb. 45 km
Trieszt repülőtere: kb. 160 km Ljubljana: kb. 207 km Zágráb: kb. 273 km
Velence: kb. 282 km Klagenfurt: kb. 287 km

A közeli pulai repülőtér különösen kedvező adottságot jelent a nemzetközi turisztikai hasznosítás szempontjából.

BOHO LUX – TERMÉSZETES, LETISZTULT ÉPÍTÉSZET

Az ORB Boutique Resort otthonainak formavilágát a skandináv minimalizmus és a kortárs alpesi építészet inspirálja.

A koncepció meghatározó elemei: letisztult építészeti vonalak, természetes anyagok, meleg tónusú fa felületek, nagyméretű üvegfelületek, világos enteriőrök, valamint a beltéri és kültéri terek szoros kapcsolata.

A teljes magasságú üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg az enteriőröket, miközben közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a környező mediterrán tájjal.

A természetes anyagok, a világos földszínek és az aprólékosan kidolgozott részletek nyugodt, harmonikus és komfortos atmoszférát teremtenek.

OIKO ÉPÍTÉSI KONCEPCIÓ – FA, TARTÓSSÁG ÉS FENNTARTHATÓSÁG

Az OIKO otthonok erős, precíz és tartós fa tartószerkezettel készülnek.

A szerkezeti rendszer, a hőszigetelés, a tető, a homlokzat és a műszaki részletek kialakításának célja egyaránt a hosszú távú stabilitás, a komfort és a tartósság. A homlokzat szellőztetett fa burkolattal készül.

Egyes felületeken a tradicionális japán Shou Sugi Ban technológiát alkalmazzák. Az eljárás során a fa felületének égetésével növelik annak időjárással és korhadással szembeni ellenállását, miközben a kezelés egyedi, karakteres megjelenést kölcsönöz az épületnek.

A megfelelően kialakított rendszer és karbantartás mellett ez a technológia akár 70 éves tartósságot is lehetővé tehet.

TERMÉSZETES ÉS FENNTARTHATÓ ANYAGHASZNÁLAT

A projektben kiemelt szerepet kapnak a természetes és fenntartható anyagok.

A fa megújuló természetes építőanyag, amely hosszú élettartamával és alacsonyabb környezeti terhelésével jól illeszkedik az OIKO filozófiájához.

A gondosan megválasztott anyagok és a hatékony építési folyamat célja: a hulladék csökkentése, az energiafelhasználás mérséklése, valamint az általános környezeti lábnyom csökkentése.

A természetes fa nyílászárók tovább javíthatják az otthonok energiahatékonyságát, miközben meleg, természetes karaktert adnak az enteriőröknek.

72 M²-ES BOHO LUX OTTHONOK

Minden Boho Lux otthon teljes területe: 72 m² amelyből: 39 m² belső lakótér + 33 m² nagyméretű terasz Az otthonok elrendezése: nappali, étkező, konyha, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba,
33 m²-es terasz, 1 parkolóhely.

A resort egyik különleges adottsága, hogy minden rezidenciához körülbelül 250–300 m² nagyságú telekrész kapcsolódik. Ez nagyobb privát teret, szellősebb elhelyezést és nyugodtabb környezetet biztosít az egyes otthonok számára.

A nyolc rezidencia parkosított, mediterrán növényzettel kialakított resort területén helyezkedik el.

VILÁGOS, TERMÉSZETES BOHO LUX ENTERIŐR

A belső terek világos, természetes, nyugodt hangulatot követnek.

A domináns elemek: világos fa felületek, bézs és földszínek, természetes textíliák,
fonott dekorációs elemek, modern, visszafogott bútorok.

Az enteriőr kialakításának célja, hogy a vendég vagy tulajdonos már belépéskor érezze a mediterrán pihenés és a természet közelségének hangulatát.

NAPPALI ÉS TERASZ – EGYBEOLVADÓ KÜLSŐ ÉS BELSŐ TEREK

A nappali és az étkező közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, 33 m²-es teraszhoz.

A teljes magasságú üvegfelületek fokozzák a térérzetet, természetes fényt engednek az enteriőrbe, és szoros kapcsolatot teremtenek a belső tér és a mediterrán környezet között.

A koncepció fontos része, hogy jó időben a terasz a lakótér természetes folytatásává váljon.

BEÉPÍTETT KONYHA A konyha modern, letisztult kialakítást kap.A koncepció részei: világos fa frontok, integrált munkapult, praktikus tárolómegoldások, modern kialakítás és funkcionalitás.

A kulcsrakész átadás részeként az otthon teljes berendezéssel és felszereléssel kerül átadásra.

HÁLÓSZOBÁK : A két hálószoba természetes, nyugodt atmoszférát kínál.A nagyméretű üvegfelületek és a teraszkapcsolat tovább erősítik a természetközeli életérzést.A visszafogott színvilág, a természetes anyagok és a gondosan kialakított világítás együttesen teremtenek pihentető környezetet.

ELEGÁNS FÜRDŐSZOBA A fürdőszobák világos, elegáns kő- és márványhatású felületekkel készülnek.A tervezett kialakítás része:modern zuhanyzó, elegáns burkolatok,
arany- vagy bronztónusú szerelvények, modern világítás és letisztult részletek.

ÁTGONDOLT VILÁGÍTÁSI KONCEPCIÓ A világítás nem csupán funkcionális elem, hanem az enteriőr hangulatának fontos része.

A koncepcióban: mennyezeti spotlámpák, dekoratív függesztett lámpák, valamint indirekt LED-világítás is megjelenik.

MEDENCE ÉS MEDITERRÁN RESORTKÖRNYEZET A nyolc otthon egy parkosított, mediterrán növényzettel kialakított boutique resort területén helyezkedik el.A komplexum központi részén:medence és kialakított pihenőterületekkapnak helyet.A resort kis mérete lehetővé teszi, hogy a környezet személyesebb és nyugodtabb maradjon, mint egy hagyományos, nagy apartman- vagy szállodakomplexumban.

MINDÖSSZE 8 REZIDENCIA – HÁROM ELHELYEZKEDÉSI KATEGÓRIA

ELSŐ SOR

#1 Boho Lux – első sor – 119.900 EUR
#2 Boho Lux – első sor – 119.900 EUR
#3 Boho Lux – első sor – 119.900 EUR

MÁSODIK SOR

#4 Boho Lux – második sor – 109.900 EUR
#5 Boho Lux – második sor – 109.900 EUR

MEDENCEKAPCSOLAT

#6 Boho Lux – medencekapcsolat – 114.900 EUR
#7 Boho Lux – medencekapcsolat – 114.900 EUR
#8 Boho Lux – medencekapcsolat – 114.900 EUR

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS – BÚTOROKKAL ÉS FELSZERELÉSSEL Az értékesítési ár teljesen elkészült, kulcsrakész OIKO Boho Lux otthont tartalmaz.Az árban minden felszerelés és bútor benne foglaltatik.Az otthon az átadáskor azonnal használatra kész.Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosnak nem kell külön a teljes berendezéssel, bútorozással és az alapvető felszereléssel foglalkoznia.

A részletes műszaki specifikáció, valamint az opcionálisan választható fejlesztések külön ajánlat alapján kérhetők.

SAJÁT HASZNÁLAT + TURISZTIKAI HASZNOSÍTÁS Az ORB Boutique Resort koncepciója nem kizárólag nyaralóként tekint az otthonokra.A projekt saját használatra és turisztikai célú kiadásra egyaránt alkalmas konstrukciót kínál.A tulajdonos saját maga is használhatja az otthonát, miközben a fennmaradó időszakban lehetőség nyílhat professzionális turisztikai hasznosításra.

PROFESSZIONÁLIS RESORTÜZEMELTETÉS A resortüzemeltető által bemutatott szolgáltatási koncepció része a professzionális turisztikai működtetés.Ennek keretében kiemelt elem:dinamikus árazás, marketing, rendszeres jelentéstétel,
tulajdonosi rugalmasság, 24/7 recepció, valamint 24/7 biztonsági szolgálat.A cél, hogy a tulajdonosnak lehetősége legyen saját célra használni az otthont, miközben a fennmaradó időszakban a turisztikai hasznosítás professzionális keretek között történhet.

BEFEKTETÉSI KONCEPCIÓ A projekt befektetési bemutatója:14% várható éves hozamotvalamint8% garantált hozamot 3 éven keresztülemel ki.A befektetési és garantált hozamra vonatkozó részletes feltételeket, a számítás módját, a költségeket, az üzemeltetési feltételeket és a garancia pontos tartalmát a vonatkozó szerződéses dokumentáció és befektetési tájékoztató tartalmazza.