360 000€ Ugljan sziget, Kali vonzó 997 m² építési telek eladó az első sorban a tenger mellett

Eladásra kínálunk egy kivételesen attraktív, első sorban a tengerparton fekvő építési telket a csendes és népszerű Kali településen, Ugljan szigetén, összesen 997 m² területtel. Ez a telek tökéletes lehetőséget kínál lakóingatlanok vagy egy exkluzív tengerparti villa építésére.

A telek jellemzői

Kiváló tengerparti elhelyezkedés
A telek közvetlenül a tenger első sorában található, enyhe lejtéssel, gyönyörű kilátással Zadar városára és a környező területekre. Ideális választás azok számára, akik a tenger közvetlen közelében szeretnének élni.

Beépítési rendeltetés
A telek lakóépületek építésére alkalmas, így kiváló lehetőséget nyújt családi házak vagy kisebb társasház építésére.

Közmű infrastruktúra
Minden szükséges közmű (villany, víz, csatorna) közvetlenül a telek mellett elérhető, ami lehetővé teszi a gyors építkezés megkezdését.

Beépítési lehetőségek
A hatályos urbanisztikai terv szerint akár 5–6 lakásos társasház is építhető.
A maximális bruttó beépíthető terület (GBP) akár 800 m² lehet.

Beépítési mutatók: kig: 0,3 kisn: 0,9 kis: 1,5

A horvát urbanisztikai (beépítési) mutatók rövidítései ezek. Ezek határozzák meg, mennyit és milyen mértékben lehet beépíteni a telket.

1️⃣ kig – koeficijent izgrađenosti Magyarul: beépítettségi mutató
Ez azt mutatja meg, hogy a telek hány százaléka építhető be a földszinten. kig 0,3 = a telek 30%-a építhető be Példa ennél a telknél: 997 m² × 0,3 ≈ 299 m² lehet a földszinti alapterület.

2️⃣ kisn – koeficijent iskoristivosti nadzemno Magyarul: felszíni szintterületi mutató
Ez a föld feletti összes szint teljes alapterületét határozza meg.kisn 0,9 = a telek területének 90%-a lehet a teljes föld feletti bruttó alapterületPélda: 997 m² × 0,9 ≈ 897 m² összes föld feletti bruttó terület.

3️⃣ kis – koeficijent iskoristivosti Magyarul: összes szintterületi mutató (föld felett + esetleges pinceszint)kis 1,5 = a telek 150%-a lehet a teljes bruttó szintterületPélda: 997 m² × 1,5 ≈ 1495 m² teljes bruttó szintterület (beleértve a pinceszintet is).

Ez lehetővé teszi minőségi és jövedelmező ingatlanfejlesztési projekt megvalósítását.

Tulajdonjog
A telek 1/1 arányban magántulajdon, tehermentes.

Ár: 360 €/m²

Ez a tenger első sorában található telek egyedülálló lehetőséget kínál lakóingatlan vagy befektetési projekt megvalósítására.
Az ideális elhelyezkedés, Zadar közelsége és a fantasztikus tengeri panoráma miatt tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt tengerparti életre vágynak vagy kiváló befektetést keresnek az ingatlanpiacon.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal!