375 000€ Zadar óváros 2 bútorozott studiólakás a híres Kalelarga utcában eladó – Kiváló befektetés

Zadar történelmi óvárosának szívében, a város legismertebb sétálóutcáján, a Kalelargán kínálunk eladásra egy különleges, 70 m²-es, teljesen felújított és berendezett ingatlant, amely jelenleg két különálló, egyenként körülbelül 35 m²-es stúdiólakásként funkcionál.

Az ingatlan egy négyemeletes társasház 2. emeletén található, mindössze néhány lépésre Zadar legfontosabb történelmi és turisztikai látnivalóitól.

KÉT STÚDIÓ – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A 70 m²-es ingatlant praktikusan két, közel azonos méretű, önálló stúdiólakásra alakították ki. Mindkét apartman kényelmes, igényesen berendezett és önállóan használható.

Az elrendezés különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen többféle hasznosítást tesz lehetővé:

• mindkét stúdió turisztikai célú kiadása,
• az egyik apartman saját használata, a másik bérbeadása,
• vagy a teljes 70 m²-es ingatlan saját célú hasznosítása.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, és hangulatos mediterrán stílusban rendezték be. A rusztikus részletek és a gondosan kialakított enteriőr tökéletesen illeszkedik Zadar óvárosának különleges atmoszférájához.

Teljes bútorzattal és felszereléssel együtt eladó, így további jelentős beruházás nélkül azonnal használatba vehető vagy tovább üzemeltethető.

BEJÁRATOTT TURISZTIKAI BÉRBEADÁS

Az ingatlan nemcsak elhelyezkedése miatt érdekes befektetési lehetőség: a két stúdió korábban turisztikai bérbeadásban is működött, és dokumentált eredményekkel rendelkezik.

A korábbi foglaltsági és bevételi adatok a komoly érdeklődők számára rendelkezésre állnak.

Fontos: az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban egy lakóegységként szerepel, a gyakorlatban azonban két különálló stúdiólakásként került kialakításra és használatra.

KIVÉTELES LOKÁCIÓ – ZADAR TÖRTÉNELMI KÖZPONTJÁBAN

A Kalelarga Zadar legismertebb utcája, egyben az óvárosi élet egyik központja.

A közvetlen közelben található a Római Fórum, a Szent Donát-templom,  valamint számos étterem, kávézó, üzlet és a városi piac.

Az óváros legfontosabb látnivalói és szolgáltatásai gyalogosan, néhány perc alatt elérhetők – vagyis minden, amiért a turisták Zadart választják, gyakorlatilag az ingatlan küszöbén található.

FŐBB JELLEMZŐK

• Ár: 375 000 € • Lakóterület: 70 m² • Elrendezés: 2 × kb. 35 m²-es stúdiólakás
• Fürdőszobák: 2 • Emelet: 2. emelet • Épület: 4 emeletes társasház
• Teljes felújítás: 2023 • Teljesen bútorozott és felszerelt • Légkondicionált
• A+ energetikai besorolás • Riasztórendszer • Városi víz- és csatornahálózat
• Dokumentált turisztikai bérbeadási múlt • Kiemelkedő óvárosi lokáció

BEFEKTETÉS ZADAR EGYIK LEGISMERTEBB UTCÁJÁBAN

Kiváló választás lehet azok számára, akik Zadar történelmi központjában keresnek azonnal hasznosítható, berendezett ingatlant, akár saját célra, akár turisztikai bérbeadásra.

A két különálló stúdió, a már kialakított bérbeadási koncepció és mindenekelőtt a Kalelarga páratlan elhelyezkedése különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant.

Az ingatlan adatai a tulajdonostól/partnerirodától kapott információk, illetve a rendelkezésre bocsátott dokumentáció alapján kerültek feltüntetésre.