450 000€ Rogoznica családi ház 30 méterre a tengertől, tengeri kilátással

Rogoznica közelében, kivételesen csendes és nyugodt környezetben, mindössze 30 méterre az Adriai-tengertől eladó egy önálló családi ház, nagyméretű fedett terasszal, gondozott mediterrán kerttel és tengerre nyíló kilátással.

Az ingatlan különlegessége a rendkívüli elhelyezkedése: a tenger csupán néhány lépésre található, miközben a ház távolabb esik a zsúfolt turistaközpontok nyüzsgésétől. A tenger közvetlen közelsége, a privát környezet és a mediterrán hangulat együtt igazán különleges lehetőséget kínál saját nyaralónak, második otthonnak vagy befektetési célra.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

• Elhelyezkedés: Rogoznica környéke
• Ingatlan típusa: önálló családi ház
• Bruttó beépített alapterület: 107,61 m²
• Zárt földszinti terület: 78,35 m²
• Fedett terasz: 27,06 m²
• Pince / kiegészítő helyiség: 31,64 m²
• Telek területe: 340 m²
• Hálószobák száma: 2
• Fürdőszobák száma: 1
• Lakóegységek száma: 1
• Szintek száma: 2
• Parkolóhelyek száma: 1, fedett
• Távolság a tengertől: kb. 30 méter
• Tengeri kilátás: igen
• Kert: rendezett, mediterrán kialakítású

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A kényelmesen kialakított lakótér helyiségei: nappali, különálló konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, előszoba

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 27,06 m²-es, nagyméretű fedett teraszra, amely gyakorlatilag a lakótér szabadtéri folytatásaként használható. A terasz ideális családi és baráti étkezésekhez, pihenéshez vagy esti borozáshoz, és a horvátországi klímának köszönhetően az év jelentős részében kihasználható.

PINCE ÉS KIEGÉSZÍTŐ HELYISÉGEK

A tervdokumentáció szerint a teljes bruttó beépített terület 107,61 m².

A földszinti, zárt lakótér 78,35 m², amelyhez 27,06 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

Az alsó szinten további 31,64 m²-es pince / kiegészítő terület található, ahol tároló- és gazdasági helyiség, valamint kiegészítő víztartály is rendelkezésre áll.

MEDITERRÁN KERT, PRIVÁT KÖRNYEZET

A ház 340 m²-es telken helyezkedik el. A gondozott kert mediterrán hangulatú, kőfalakkal, olajfákkal, citrusfákkal és egyéb növényzettel kialakítva. A növényzet nemcsak hangulatos környezetet teremt, hanem hozzájárul a ház privát jellegéhez is. A telken egy fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

30 MÉTERRE AZ ADRIAI-TENGERTŐL

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségtelenül az elhelyezkedése. A ház mindössze körülbelül 30 méterre található a tengertől, így néhány lépéssel elérhető az Adria, miközben az ingatlan csendes, kellemes környezetben helyezkedik el. Ritkán kerül piacra olyan családi ház, amely ennyire közel található a tengerhez, ugyanakkor nyugodt, privát környezetet és saját mediterrán kertet is kínál.

INFRASTRUKTÚRA ÉS DOKUMENTÁCIÓ

Az ingatlan:

• legalizált
• tulajdoni lappal rendelkezik
• építési övezetben található
• autóval megközelíthető
• vízellátással rendelkezik
• elektromos hálózatra csatlakoztatott
• telefonkapcsolattal rendelkezik
• szennyvízelvezetése / szennyvíztárolóval megoldott

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

• saját horvátországi nyaralónak, második otthonnak az Adria partján
• hosszabb vagy akár egész éves tartózkodásra, szezonális kiadásra, befektetési célra

A mindössze 30 méteres tengertávolság, a tengerre nyíló kilátás, a nagy fedett terasz, a mediterrán kert és a csendes környezet együtt olyan adottságokat kínál, amelyek különösen értékessé teszik ezt a Rogoznica környéki ingatlant.