5 900 000 € Opatija Exkluzív tengerparti villa közvetlenül a Lungomare sétányon
Kivételes adottságú, első soros tengerparti villa eladó Opatija szívében, közvetlenül a híres Lungomare sétányon, a városközpont Ičići felé eső, nyugodt részén. Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: abszolút tengerközelség, kiváló megközelíthetőség és teljes privát szféra.
🏡 Az ingatlan főbb jellemzői
- Telek: 1 192 m²
- Lakóterület: kb. 419 m²
- Szintek száma: 3
- Hálószobák: 6 (összesen 9 szoba)
- Fürdőszobák: 6
- Vendégmosdó: 1
- Konyhák: 4
- Tárolóhelyiségek: 5
- Parkolás: 3 saját parkolóhely
- Kert: gondosan karbantartott, nagy méretű kert
- Teraszok: összesen kb. 800 m², minden szinten külön, tágas terasz
- Kilátás: akadálytalan, panorámás tengerre néző kilátás minden emeletről
✨ Hangulat és stílus
Az ingatlan jó műszaki állapotú, ugyanakkor könnyen modernizálható, így ideális alap egy luxus rezidencia, reprezentatív családi villa vagy prémium befektetési projekt megvalósításához.
🧩 Helyiségek elrendezése
- Alagsor:
- 2 különálló apartman (eredetileg személyzeti elhelyezésre tervezve)
- Földszint:
- 4 hálószoba
- 3 fürdőszoba
- konyha
- étkező
- 2
tárolóhelyiség
(A szint 1985-ben felújításra került, lenyűgöző tengeri panorámával.) - Emelet:
- tágas, nyitott nappali–étkező
- konyha
- vendégmosdó
- nagyméretű terasz, közvetlen tengerre néző kilátással
🔌 Közművek és infrastruktúra
- Vízellátás
- Elektromosság
- Aszfaltozott megközelítés
Energiaosztály: energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban
📍 Környezet és elhelyezkedés
A villa Opatija központjának közvetlen közelében található, gyalogosan elérhető:
- tengerpart és Lungomare
- üzletek, bank, posta
- iskola, óvoda
- tömegközlekedés
💎 Összegzés
Ez az ingatlan igazi ritkaság a horvát
tengerparton:
első soros elhelyezkedés, ikonikus környezet, hatalmas kert és teraszok,
valamint időtálló elegancia.
Tökéletes választás luxus magánrezidenciának, reprezentatív villának
vagy kiemelkedő befektetésnek Opatija egyik legértékesebb lokációjában.