849 000€ Zadar-Rovanjska luxus villa
A horvát tengerpart egyik rejtett gyöngyszemében, Rovanjskában, Zadar közelében kínáljuk eladásra ezt a kivételes minőségű, modern luxusvillát, amely a Velebit-hegység és az Adriai-tenger lenyűgöző panorámáját ötvözi a prémium kivitelezéssel és a teljes nyugalommal. Az ingatlan mindössze 180–200 méterre található a tengertől és a strandtól, így kiváló választás saját nyaralónak, állandó otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek.
Főbb adatok
- Ár: 849 000 EUR
- Elhelyezkedés: Rovanjska, Jasenice, Zadar régió, Horvátország
- Lakóterület: 216–300 m²
- Telek mérete: 437–1000 m²
- Építés éve: 2019–2022
- Ház típusa: önálló, modern villa
- Szintek száma: földszint + emelet + tetőterasz
- Hálószobák: 4
- Fürdőszobák: 4
- Garázs
- Több kültéri parkolóhely
- Energiaosztály: A+ / A
- Tulajdoni lap, építési és használatbavételi engedély rendelkezésre áll
Modern építészet és prémium kialakítás
A villa modern, letisztult építészeti megoldásokkal készült, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A belső terek világosak, nagy üvegfelületekkel rendelkeznek, amelyek minden helyiségből a tenger látványát hozzák be az otthonba.
A földszinten található:
- tágas, egy légterű nappali
- modern konyha
- étkező
- fürdőszoba
- külön vendég WC
- háztartási helyiség
- tároló
- garázs, amely belülről és kívülről is megközelíthető
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a medencés kertbe.
Négy kényelmes hálószoba
Az emeleten található:
- 4 tágas hálószoba
- 2 saját fürdőszobás lakosztály
- további közös fürdőszoba
- a fő hálószobához saját terasz tartozik csodálatos tengeri panorámával
A szobák világosak, kényelmesek és egész évben használhatók.
Tetőterasz – a villa egyik legnagyobb értéke
A belső lépcső egy exkluzív tetőteraszra vezet, ahonnan akadálytalan panoráma nyílik:
- az Adriára
- a Velebit-hegységre
- a környező szigetekre
A tetőteraszon kialakításra került:
- részben fedett pihenő
- jacuzzi
- bárpult
- lounge rész
- nyári konyha előkészítése
Ez a szint tökéletes naplementés vacsorákhoz vagy exkluzív vendégfogadáshoz.
Igényesen kialakított mediterrán kert
A teljes telek parkosított, mediterrán növényzettel beültetett.
A kertben található:
- fűtött úszómedence
- napozóterasz
- pergola
- grillező
- kandalló
- nyári pihenő
- több gépkocsi számára kialakított parkoló
Az ingatlan egyes változatainál a telek alsó, mintegy 400 m²-es része beépítetlen maradt, amely tovább bővíthető vagy egyedi kertként alakítható ki.
Felszereltség
- fűtött medence
- légkondicionálás minden helyiségben
- fűtés-hűtés rendszer
- szellőzőrendszer
- fatüzelésű kandalló
- videó kaputelefon
- biztonsági bejárati ajtó
- modern zuhanyzók
- mosogatógép
- kiváló minőségű burkolatok
- teljes bútorozottság (egyes ajánlatok szerint)
- új építés
- kiváló műszaki állapot
Elhelyezkedés
Rovanjska a Velebit-csatorna partján fekvő csendes, elegáns tengerparti település, amely egyre népszerűbb a prémium ingatlanokat kereső vásárlók körében.
A közelben található:
- Zadar – kb. 30 km
- Paklenica Nemzeti Park
- Modrič-barlang
- Zrmanja folyó (rafting)
- túraútvonalak
- kerékpárutak
- éttermek
- kávézók
- üzletek
- kikötő
- kavicsos strandok
A környék egész évben élhető, ugyanakkor rendkívül keresett turisztikai célpont.
Befektetésnek is kiváló
A villa ideális:
- luxus nyaralóként
- állandó családi otthonként
- magas kategóriás turisztikai kiadásra
- rövid távú prémium apartmanüzemeltetésre
- hosszú távú értékálló befektetésként
A modern kialakítás, a fűtött medence, a tetőterasz, a páratlan panoráma és a tenger közelsége miatt ez az ingatlan kiemelkedő bérbeadási potenciállal rendelkezik, miközben saját használatra is kompromisszumok nélküli kényelmet biztosít.
Ez a villa a modern mediterrán életérzés tökéletes megtestesítője: exkluzív kivitelezés, lenyűgöző panoráma, nyugodt környezet és kiváló elhelyezkedés egy olyan régióban, amely évről évre egyre nagyobb értéket képvisel az ingatlanpiacon.