770 000 € Privlaka – Sabunike 5 apartmanos ház, étteremmel eladó 70 méterre a tengertől
Lakó- és kereskedelmi ingatlan 70 m-re a tengertől – kiváló befektetés! Privlakán, a közkedvelt Sabunike környékén, mindössze pár lépésre a tengertől eladó egy kiváló állapotú, komplex hasznosítású ingatlan, amely ötvözi a stabil turisztikai bevételt és vendéglátó üzleti lehetőséget.
🏡 Az ingatlan főbb jellemzői
- Összterület: 411 m²
- Telek: 609 m²
- Ár/m²: 1.873,48 €
- Állapot: karbantartott
- Energetikai tanúsítvány: folyamatban
- Elhelyezkedés:
- 🌊 tenger: ~70–180 m
- 🏖️ strand: ~180 m
- 🏙️ Nin központ: 6 km
- 🌆 Zadar központ: 20 km
- 🛍️ bolt: 300 m
- 🚌 buszmegálló: 750 m
🏢 Épület elosztása
Az ingatlan egy földszint + 2 emeletes épület, amely ideális apartmanház + vendéglátó egység kombinációjára.
🔹 Földszint – Vendéglátó egység
- Étterem teljes felszereltséggel
- bár
- konyha
- beltéri vendégtér
- nagy kültéri terasz
- Különálló melléképület (tároló)
👉 Az étterem azonnal üzemeltethető, vagy bérbe adható.
🔹 Emeletek – Apartmanok (5 egység)
✔️ 2 db nagy apartman
- 2 hálószoba
- 2 terasz
✔️ 3 db apartman
- 1 hálószoba
- terasz
➡️ Minden apartman:
- légkondicionált
- berendezett
- turisztikai kiadásra alkalmas
🌴 Kültér és extra szolgáltatások
- 🌿 600 m² parkosított telek
- 🏊♂️ 35 m²-es medence (mélység: 150 cm, szezon: máj. 1 – okt. 2.)
- 🚿 kerti zuhany
- 🔥 grillező
- 🌐 internet
- 🚗 parkolás a telken
⚙️ Infrastruktúra
- városi vízellátás
- villany
- szennyvíztartály
💼 Befektetési potenciál
Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál:
✔️ 5 apartman = folyamatos turisztikai bevétel
✔️ étterem = plusz profit vagy bérbeadás lehetősége
✔️ kiváló lokáció – 70 m a tengertől
✔️ népszerű turisztikai régió (Zadar–Nin–Sabunike)
👉 Ideális:
- apartmanház üzemeltetésre
- családi vállalkozásnak
- befektetőknek (ROI fókusz)
🌟 Miért különleges?
- tengerközeli elhelyezkedés (gyalogos távolság)
- azonnal hasznosítható (berendezett)
- medencés apartmanház + vendéglátás egyben
- stabil turisztikai kereslet a környéken