771 242 € – Észak-Ciprus – Luxus 3+1 szobás, kétszintes villa, 69 m²-es privát tetőkerttel, panorámás tengeri kilátással, saját kerttel, garázzsal.

Összterület: 277 m² | 138 m² lakótér | 3 hálószoba + nappali | Kétszintes luxusvilla | 69 m² privát tetőkert | 45 m² tengerre néző terasz | 10 m² saját kert | 12 m² fedett parkolóhely/garázs | 3 m² tároló | Luxus lakópark medencével és wellnessrészleggel | Tengertől: 400 m | Várható átadás: 2027. december

Eladásra kínálunk egy különleges, modern kialakítású, 138 m² lakóterületű, 3 hálószobás, kétszintes luxusvillát Észak-Ciprus egyik legszebb tengerparti részén, Esentepében, Girne (Kyrenia) közelében, mindössze 400 méterre a Földközi-tengertől. Az exkluzív ingatlan a mediterrán életérzést, a modern építészeti megoldásokat, a tágas belső tereket és a privát kültéri életterek kényelmét ötvözi az ötcsillagos szállodai szolgáltatásokkal.

A villa különlegessége a 69 m²-es privát tetőterasz, a 45 m²-es tengerre néző terasz, a saját kert és a kétszintes kialakítás, amelyek együttesen kivételes lehetőséget kínálnak a mediterrán életstílus élvezetére.

AZ INGATLAN ÖSSZESEN 277 M² TERÜLETTEL RENDELKEZIK:

• 138 m² modern, világos lakótér
• 3 különálló, kényelmes hálószoba
• Tágas nappali, étkező és amerikai konyha
• 69 m² privát tetőkert
• 45 m² tengerre néző terasz
• 10 m² saját kert
• 12 m² fedett parkolóhely, garázs
• 3 m² saját tárolóhelyiség
• Modern fürdőszobák és mellékhelyiségek
• Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek

A villa átgondolt elrendezésének köszönhetően a közösségi és privát életterek harmonikusan elkülönülnek egymástól, kényelmes otthont biztosítva akár nagyobb családok számára is. A modern, letisztult belsőépítészeti kialakítást prémium beépített konyha, gardróbszekrények, elegáns burkolatok és gondosan megtervezett világítás egészíti ki.

A VILLA ELRENDEZÉSE

FÖLDSZINT – MODERN, NYITOTT ÉLETTÉR

A földszinten tágas, természetes fénnyel megvilágított nappali található, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a modern, amerikai stílusú konyhával. A nagyméretű üvegfelületek világos, kellemes hangulatot teremtenek, miközben közvetlen kijáratot biztosítanak a tengerre néző teraszra és a kertkapcsolatos kültéri területekre.

A földszinten található:

• Tágas nappali
• Modern, amerikai konyha
• Kényelmes étkező
• Vendégmosdó
• Közvetlen terasz- és kertkapcsolat
• Belső lépcső az emeleti szintre

A nappalihoz kapcsolódó terasz ideális helyszín a szabadtéri étkezésekhez, a családi összejövetelekhez vagy a mediterrán napsütés élvezetéhez.

EMELET – PRIVÁT PIHENŐTÉR

Az emeleten három különálló hálószoba kapott helyet, amelyek kényelmes, nyugodt pihenést biztosítanak. A szint kialakítását modern fürdőszobák, gardróbmegoldások és a kültéri teraszokhoz való kapcsolódás teszi teljessé. Az emeleti elrendezés ideális családi használatra, de vendégek fogadására vagy hosszabb tartózkodásra is megfelelő.

69 M² PRIVÁT TETŐKERT/ TETŐTERASZ – EXKLUZÍV KÜLTÉRI ÉLETTÉR

A villa egyik legkülönlegesebb adottsága a 69 m²-es privát tetőkert, amely számos lehetőséget kínál egy egyedi, mediterrán hangulatú pihenőtér kialakítására. A nagyméretű tetőkert ideális lehet napozóterasz, kültéri lounge, pihenősarok vagy szabadtéri étkező kialakítására. A tetőkert a villa életterét jelentősen kibővíti, különleges lehetőséget teremtve a kellemes ciprusi éghajlat és a szabadtéri élet élvezetére.

TENGERRE NÉZŐ TERASZ ÉS SAJÁT KERT

A villához összesen 45 m² tengerre néző terasz és 10 m² privát kert tartozik. A teraszok és a saját kert tökéletes helyszínt kínálnak a reggeli kávézáshoz, a szabadtéri étkezésekhez, a családi kikapcsolódáshoz vagy egyszerűen a mediterrán környezet élvezetéhez. A belső és külső életterek harmonikus kapcsolata a villa egyik legfontosabb értéke.

EXKLUZÍV LAKÓPARK, MINDÖSSZE 42 LAKÓEGYSÉGGEL

A projekt 6000 m²-es területen valósul meg, amelyből 4500 m² zöldterület. A természetközeli, hotelkoncepciójú luxusrezidencia mindössze 42 ingatlant foglal magában:

• 15 stúdióapartman
• 15 egyszobás lakóegység
• 10 kétszobás duplex villa
• 2 háromszobás duplex villa

A gondosan megtervezett lakópark a modern luxust, a természet közelségét és a mediterrán életstílust ötvözi, különleges lakókörnyezetet teremtve a Földközi-tenger közelében.

A projektben mindössze 2 darab 3+1 szobás duplex villa szerepel, így ez az ingatlantípus a lakópark egyik legexkluzívabb és legkorlátozottabb számban elérhető kategóriája.

PRÉMIUM SZOLGÁLTATÁSOK

A lakóparkban a tervek szerint számos prémium szolgáltatás biztosítja a lakók kényelmét és kikapcsolódását:

• 650 m²-es medenceterület
• Wellnessközpont
• Szauna
• Törökfürdő
• Modern fitneszterem
• Étterem
• Kávézó és bár
• Gondozott, parkosított kertek
• Hangulatos sétautak
• 24 órás biztonsági szolgálat
• Intelligens beléptetőrendszer

A lakópark szolgáltatásai lehetővé teszik, hogy a tulajdonosok egész évben élvezhessék a prémium üdülőhelyek kényelmét saját otthonukban.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A projekt Észak-Ciprus egyik kedvelt tengerparti térségében, Esentepében, Girne (Kyrenia) közelében, a Korineum golfpálya szomszédságában található.

• Földközi-tenger: 400 m
• Korineum Beach Restaurant: 600 m
• Szupermarket: 800 m
• Korineum Golf Club: 1,6 km
• Girne kikötője: 19 km

KEDVEZŐ FIZETÉSI FELTÉTELEK

A villa megvásárlásához a vételár mindössze 35%-ának befizetése szükséges, a fennmaradó 65% pedig 24 havi részletben fizethető.

A kivitelező által megadott, angol fontban számított fizetési ütemezés:

• Teljes vételár: 644 644 GBP
• 35% kezdő befizetés: 225 625 GBP
• Fennmaradó 65%: 419 019 GBP
• 24 havi részlet: körülbelül 17 459 GBP/hó

A projekt jelenleg a rendelkezésre bocsátott tájékoztatás szerint körülbelül 65%-os készültségi fokon áll, a várható átadás 2027 decemberében lesz.

VÉTELÁR: 644 644 GBP / 771 242 EUR

További információért, alaprajzokért, fotókért, videókért és az elérhető ingatlanokért keressen bizalommal!

Az ingatlan adatai a tulajdonostól/kivitelezőtől, illetve a rendelkezésre bocsátott dokumentáció alapján kerültek feltüntetésre. A képek látványtervek, a végleges kialakítás eltérhet az ábrázolttól. Az euróban megadott vételár tájékoztató jellegű, az árfolyam változásával módosulhat. A fizetési feltételek és a műszaki tartalom a kivitelezővel egyeztetendők.