850 000€ Pula, Vintijan különleges 3 önálló lakóegységből álló, rusztikus kővilla medencével, nagy telekkel
Pula közvetlen közelében, Vintijan csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, rusztikus kőbirtokot. Az ingatlan egy történelmi római kőbánya környezetében, természetes sziklafalak és növényzet ölelésében helyezkedik el, mindössze kb. 1,2 km-re a tengertől.
A közel 2 500 m²-es telken elhelyezkedő, összesen mintegy 258–260 m² lakóterületű ingatlan több, egymástól elkülöníthető lakóegységből áll, így kiválóan alkalmas nagyobb család számára, többgenerációs használatra, illetve turisztikai célú hasznosításra is.
Az ingatlan jelenleg turisztikai szálláshelyként működik, és akár 12 vendég fogadására alkalmas.
A BIRTOK KÜLÖNLEGESSÉGE
A villa egyik legnagyobb értéke az egyedülálló természeti környezet. A természetes sziklafalak nem csupán a kert látványának részei, hanem az épületek karakterét is meghatározzák.
A rusztikus kialakítás során megőrizték a természetes követ, amelyet fa nyílászárók és hagyományos részletek egészítenek ki.
A birtok kialakítása több, egymástól elkülönülő életteret biztosít, ami különösen előnyös vendégházként vagy több család egyidejű elhelyezésére.
LAKÓTEREK
A birtokon több különálló, illetve önálló bejárattal rendelkező lakóegység található. 3 önálló lakóegység/apartman
- 1. apartman: nappali + konyha/étkező + 1 hálószoba + 1 fürdőszoba, fedett terasz.
- 2. apartman: nappali + konyha/étkező + 2 hálószoba + 1 fürdőszoba, kijárat a teraszhoz és a medencéhez.
- 3. apartman: külön bejáratú, konyha/étkező + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba.
Ez összesen 6 hálószoba és 4 fürdőszoba, Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok és a vendégek egymástól elkülönülve, megfelelő privát térrel használják az ingatlant.
KERT ÉS MEDENCE
A csaknem 2 500 m²-es, parkosított birtok számos pihenő- és közösségi területet kínál.
A kert egyik leglátványosabb eleme a természetes sziklafal alatt kialakított, körülbelül 8 × 7 méteres, 56 m²-es kőmedence.
A medence környezetében:
- napozóterasz,
- fedett pihenő,
- grillezőhely,
- medenceház,
- valamint több intim kerti pihenőrész található.
Az ingatlan két különböző szinten helyezkedik el, amelyekhez külön közúti megközelítés is tartozik.
TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A telek felső része további fejlesztési potenciállal rendelkezik. A rendelkezésre álló információk szerint a terület egy része további épület elhelyezésére is alkalmas lehet.
A pontos beépíthetőség, az építhető alapterület és az esetleges műemléki vagy egyéb hatósági korlátozások a vonatkozó horvát építési és hatósági előírások alapján ellenőrizendők.
FELSZERELTSÉG
Az ingatlanban 3 inverteres klímaberendezés gondoskodik a hűtésről és fűtésről, emellett fatüzelésű kályhák is rendelkezésre állnak.
A telken 6 gépkocsi parkolására van lehetőség.
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan nem csupán különleges családi rezidenciaként használható. Kialakításának köszönhetően turisztikai hasznosításra is alkalmas, és már működő szálláshelyként is ismert.
A több elkülöníthető lakóegység, a nagy kert, a medence, Pula közelsége és a tenger könnyű elérhetősége különösen érdekessé teszi rövid távú üdülési célú hasznosítás szempontjából.
Főbb adatok
Vételár: 850 000 € Elhelyezkedés:
Vintijan, Medulin/Pula, Isztria
Lakóterület: kb. 258–260 m² Telekterület: 2 459 m² Hálószobák:
6
Parkolóhely: 6 Medence: kb. 56 m² (8 × 7 m) Tenger távolsága:
kb. 1,2 km
Építés/felújítás kezdete: 2004-től
Hűtés/fűtés: inverteres klímák, fatüzelésű kályhák
Hasznosítás: családi rezidencia / többgenerációs ingatlan / turisztikai
célú szálláshely
Egy ingatlan, amelyből nincs még egy
Az ingatlan különlegességét nem pusztán a ház mérete vagy a nagy telek adja. A római kőbánya természetes sziklafalai, a rusztikus kőépületek, a medence és a növényzettel körülölelt, privát környezet együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít Pula közvetlen közelében.