990 000 € Opatija, Veprinac Exkluzív, 4 hálószobás, 4 fürdőszobás luxusvilla panorámás tengeri kilátással, fűtött infinity medencével, teljes berendezéssel
Alapterület: 309 m² | Telekterület: 830 m² | Kert és udvar: kb. 540 m² | 3 szint | 4 hálószoba + nappali | 4 fürdőszoba + vendég-WC | Panorámás teraszok | 32 m²-es fűtött medence | 5 parkolóhely | Teljes berendezéssel | Építés éve: 2022 | Energiaosztály: A+
Eladásra kínálunk Horvátország egyik legexkluzívabb tengerparti régiójában, az Opatijai Riviérán, Veprinac festői domboldalán egy 2022-ben épült, modern építészeti megoldásokkal és prémium minőségű anyagokkal kialakított, háromszintes luxusvillát.
Az ingatlan egy mindössze öt luxusvillából álló, zárt, exkluzív lakóparkban helyezkedik el, ahol a teljes magánszféra, a természetközeli nyugalom és a lenyűgöző panoráma különleges mediterrán életérzést biztosít.
A villa hatalmas üvegfelületeiről, tágas teraszairól és saját, fűtött úszómedencéjéből lélegzetelállító kilátás nyílik az Adriai-tengerre, a Kvarner-öbölre és a környező hegyvidékre.
A gondosan megtervezett belső terek, a korszerű hűtési-fűtési rendszer, a teljes berendezés és a magas műszaki felszereltség révén az ingatlan ideális választás exkluzív családi otthonnak, mediterrán nyaralónak vagy prémium turisztikai befektetésnek.
Az ingatlan főbb jellemzői
- Lakóterület: 309 m²
- Teljes telekterület: 830 m²
- Kert és udvar: 521 m²
- Építés éve: 2022
- Háromszintes kialakítás: alagsor, földszint és emelet
- 4 hálószoba saját fürdőszobával
- Tágas, világos nappali és étkező
- Modern, teljesen felszerelt konyha
- Nagyméretű panorámás teraszok
- 32 m²-es, fűthető úszómedence
- Privát, parkosított mediterrán kert
- Saját fitneszhelyiség
- Korszerű hőszivattyús padlófűtés
- Automata hűtési és légkondicionáló rendszer
- 5 saját parkolóhely
- Zárt, privát lakópark
- Panorámás kilátás a Kvarner-öbölre
- Energiaosztály: A+
Átgondolt belső elrendezés – három szinten
Földszint – 111 m²: A földszinten található a villa központi élettere, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel, a terasszal és a medencével.
- Tágas, világos nappali hatalmas panorámaablakokkal
- Modern, teljesen felszerelt konyha
- Elegáns étkező
- Egy hálószoba saját fürdőszobával
- Külön vendég-WC
- Közvetlen kijárat a teraszra és a medencéhez
A nappali és a kültéri terasz harmonikus kapcsolata ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Első emelet – 172 m²: Az emeleten 3 kényelmes, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba kapott helyet.
- 3 különálló hálószoba
- 3 saját fürdőszoba
- Tárolóhelyiség
- Nagyméretű, panorámás terasz
Az egyik hálószobából közvetlenül megközelíthető tágas teraszról csodálatos kilátás nyílik az Adriai-tengerre és a Kvarner-öbölre.
Alagsor – fitnesz és műszaki helyiségek
- Saját fitneszhelyiség – kb. 12 m²
- Gépészeti helyiség – kb. 10 m²
- Medencegépészeti helyiség – kb. 4 m²
A saját edzőhelyiség további kényelmet biztosít a mindennapi élethez és a pihenéshez.
Panorámás infinity medence és mediterrán kert
A villa egyik legkülönlegesebb eleme a 32 m²-es, fűthető, panorámás úszómedence, amely a tengerre néző terasszal együtt igazi privát wellnessélményt kínál.
A medence korszerű Astral fűtési rendszerrel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fürdési szezon jelentős meghosszabbítását.
A gondosan kialakított kültéri környezet főbb jellemzői:
- 32 m²-es, fűthető panorámás medence
- Kényelmes napozó- és pihenőterület
- Tágas, tengerre néző terasz
- Mediterrán növényzettel kialakított kert
- Privát kültéri élettér
- 5 gépkocsi számára parkolási lehetőség
A medencéből és a teraszokról feltáruló tengeri panoráma különleges hangulatot teremt, miközben a zárt lakópark biztosítja a nyugalmat és a privát szférát.
Prémium műszaki felszereltség és modern építészeti megoldások
A 2022-ben épült villa tervezése és kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre, az energiahatékonyságra és a hosszú távú értékállóságra.
Kiemelt műszaki megoldások:
- STO prémium homlokzati rendszer
- Wicona alumínium homlokzati rendszerek
- Schüco minőségi nyílászárók
- Bosch nagy hatékonyságú, automatizált légkondicionáló rendszer
- Hőszivattyús padlófűtés
- Korszerű fűtési és hűtési rendszer
- Nagyméretű, hőszigetelt üvegfelületek
- Energiahatékony építészeti kialakítás
- A+ energiaosztály
A modern technológia és a prémium anyaghasználat magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.
Elhelyezkedés – Opatijai Riviéra, Veprinac
Veprinac az Opatijai Riviéra felett, festői domboldalon helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre.
A település különösen kedvelt azok körében, akik a tenger közelségét, a természet nyugalmát és az exkluzív lakókörnyezetet egyszerre keresik.
Távolságok és környék:
- Tenger: kb. 1,5 km légvonalban
- Legközelebbi strand: kb. 3 km közúton
- Opatija központja: kb. 6 km
- Učka Természetvédelmi Park: a közelben
- Legközelebbi repülőtér: kevesebb mint 50 km
Opatija elegáns tengerparti sétányai, történelmi villái, kiváló éttermei, kikötői és strandjai egész évben vonzó életstílust és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Kiváló befektetési lehetőség – luxusnyaralónak vagy turisztikai hasznosításra
Az ingatlan elhelyezkedése, modern kialakítása, prémium felszereltsége és különleges panorámája révén kiváló lehetőséget kínál saját használatra és turisztikai hasznosításra egyaránt. A teljesen berendezett, modern ingatlan ideális választás azoknak, akik egy exkluzív mediterrán otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra az ingatlan hosszú távú befektetési potenciálja is.
Az ingatlan adatai a tulajdonostól/partnerirodától kapott információk, illetve a rendelkezésre bocsátott dokumentáció alapján kerültek feltüntetésre.